物件毎のハザードマップ状況⑪

毎週火曜日更新のハザードマップについて

現在、株式会社M&M・エコハウジングで取り扱っている物件毎にハザードマップを確認。

長野市上野1丁目売土地2号地 1,120万円

2020年4月7日新着物件

交通: 三才駅徒歩23分
価格: 1,120.77万円
単価: 21万円
住所: 長野市上野612-15
現況: 更地
建築条件: 無し
土地面積: 176.45㎡(53.37坪)
建蔽率: 50%
容積率: 80%
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
土地権利: 所有権
接道: 
小学校: 若槻小学校
中学校: 北部中学校
特色: 2号地、都市ガス、公共本下水、公営水道、建築条件なし
取引態様: 仲介

こちらの物件所在地をハザードマップポータルサイトで検索。

ハザードマップポータルサイト

https://disaportal.gsi.go.jp/

検索してみると、土石流危険区域だとわかります。

ただ、法律に基づく指定地ではありません。

なので、行動の制限等はありませんが、日ごろから土砂災害に注意して頂く区域になります。

法律に基づく指定地ではないので、長野市のハザードマップでは範囲から外れています↓

あくまでも予測範囲なので、範囲外だからと言って絶対に安全というわけでも、また範囲内だからと言って絶対危険というわけでもありませんが、日ごろからハザードマップは意識して、いざというときに避難できるようしっかり準備しておきましょう。

 正直長野市内では、浸水も土砂災害もどちらも入っていないという区域の方が少ないので、ハザードマップを見て警戒区域に入っていない場所の物件を探すよりも、最初からそういうものと理解して、避難場所や避難経路の確認など災害に備えることが大切かと思います。

 物件購入の際には、物件から近い避難場所なども確認しておきましょう!

この物件から近い避難場所

指定緊急避難場所兼避難所

・ 昭和の森公園フィットネスセンター 約650m (洪水災害 、土砂災害 、地震災害時)

 若槻小学校 約400m (洪水災害 、地震災害時)

指定緊急避難場所

 昭和の森公園 約600m (洪水災害 、土砂災害 、地震災害時)

※災害の種類によっては避難場所が変わることもあるので確認しておきましょう! 

火災保険も確認!

水災補償が入っていない場合や補償があっても見舞金だけなど水災の補償範囲が狭い可能性もあるので、ハザードマップを確認したら火災保険も見直しましょう!

【 火災保険のご案内はこちら 】