物件毎のハザードマップ状況⑧

毎週火曜日更新のハザードマップについて

現在、株式会社M&M・エコハウジングで取り扱っている物件毎にハザードマップを確認。

長野市三輪8丁目売土地2,219万円

2020年3月3日新着物件

交通: 善光寺下 徒歩10分 750m
価格: 2,219万円
単価: 20.83万円
住所: 長野市三輪8丁目22-11
現況: 更地
建築条件: 条件無
土地面積: 352.04㎡(106.49坪)
建蔽率: 60%
容積率: 200%
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
土地権利: 所有権
接道: 
小学校: 三輪小学校 750m
中学校: 柳町中学校 1200m
特色: 2号地、建築条件なし、公営水道(水道加入金88,000円必要です)、公共本下水
取引態様: 仲介

洪水浸水深さ0m(範囲外)、土砂災害(警戒区域外)

付近避難場所:三輪体育館270m、三輪小学校750m、城山小学校900m(洪水・地震・土砂災害時)

こちらの物件所在地をハザードマップポータルサイトで検索。

ハザードマップポータルサイト

https://disaportal.gsi.go.jp/

検索してみると、洪水浸水範囲や土砂災害警戒区域などには入っていない地域だとわかります。

長野市洪水ハザードマップでも色が付いていないのがわかります↓

長野市洪水ハザードマップ引用

https://www.city.nagano.nagano.jp/soshiki/kikibousai/2570.html

 あくまでも予測範囲なので、範囲外だからと言って絶対に安全というわけでも、また範囲内だからと言って絶対危険というわけでもありませんが、日ごろからハザードマップは意識して、いざというときに避難できるようしっかり準備しておきましょう。

※浸水深については1000年に1回程度起こる降雨での浸水想定。最大規模の大雨が降った際の想定であることは理解したうえでハザードマップを見ましょう。

 正直長野市内では、浸水も土砂災害もどちらも入っていないという区域の方が少ないので、ハザードマップを見て警戒区域に入っていない場所の物件を探すよりも、最初からそういうものと理解して、避難場所や避難経路の確認など災害に備えることが大切かと思います。

 物件購入の際には、物件から近い避難場所なども確認しておきましょう!

この物件から近い避難場所

指定緊急避難場所兼避難所

・三輪体育館 約270m(洪水災害 、土砂災害 、地震災害時)

三輪小学校 約 750m (洪水災害 、土砂災害 、地震災害時)

城山小学校 徒歩約 900m (洪水災害 、土砂災害 、地震災害時)

※災害の種類によっては避難場所が変わることもあるので確認しておきましょう! 

火災保険も確認!

水災補償が入っていない場合や補償があっても見舞金だけなど水災の補償範囲が狭い可能性もあるので、ハザードマップを確認したら火災保険も見直しましょう!

【 火災保険のご案内はこちら 】

物件毎のハザードマップ状況④

毎週火曜日更新のハザードマップについて

現在、株式会社M&M・エコハウジングで取り扱っている物件毎にハザードマップを確認。

長野市三輪1丁目売土地1,700万円

2020年1月28日新着物件【建築条件付き】

交通: 本郷駅 徒歩11分
価格: 1,700万円
単価: 25.54万円
住所: 長野市三輪1丁目1073-37
現況: 更地
建築条件: 条件付
土地面積: 220㎡(66.55坪)
建蔽率: 60%
容積率: 200%
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
土地権利: 所有権
接道: 
小学校: 三輪小学校 1000m
中学校: 柳町中学校 1300m

取引態様: 仲介
特色: 建築条件付き(ホクシンハウス)、公営水道、公共本下水

洪水浸水深さ0m(範囲外)、土砂災害(警戒区域外)

付近避難場所:三輪小学校1km・柳町中学校1.3km(洪水・地震・土砂災害時)

こちらの物件所在地をハザードマップポータルサイトで検索。

ハザードマップポータルサイト

https://disaportal.gsi.go.jp/

検索してみると、洪水浸水範囲や土砂災害警戒区域などには入っていない地域だとわかります。

長野市洪水ハザードマップでも色が付いていないのがわかります↓

長野市洪水ハザードマップ引用

https://www.city.nagano.nagano.jp/soshiki/kikibousai/2570.html

 あくまでも予測範囲なので、範囲外だからと言って絶対に安全というわけでも、また範囲内だからと言って絶対危険というわけでもありませんが、日ごろからハザードマップは意識して、いざというときに避難できるようしっかり準備しておきましょう。

※浸水深については1000年に1回程度起こる降雨での浸水想定。最大規模の大雨が降った際の想定であることは理解したうえでハザードマップを見ましょう。

 正直長野市内では、浸水も土砂災害もどちらも入っていないという区域の方が少ないので、ハザードマップを見て警戒区域に入っていない場所の物件を探すよりも、最初からそういうものと理解して、避難場所や避難経路の確認など災害に備えることが大切かと思います。

 物件購入の際には、物件から近い避難場所なども確認しておきましょう!

この物件から近い避難場所

指定緊急避難場所兼避難所

三輪小学校 約1km(洪水災害 、土砂災害 、地震災害時)

・柳町中学校 約1.3km (洪水災害 、土砂災害 、地震災害時)

・城東小学校 徒歩約950m (洪水災害 、土砂災害 、地震災害時)

※災害の種類によっては避難場所が変わることもあるので確認しておきましょう! 

火災保険も確認!

水災補償が入っていない場合や補償があっても見舞金だけなど水災の補償範囲が狭い可能性もあるので、ハザードマップを確認したら火災保険も見直しましょう!

【 火災保険のご案内はこちら 】

三輪9丁目売土地【新規物件】

長野市三輪9丁目に1,500万円売土地が出ました。

詳細は下記になります。

ぜひご検討下さい。(2020年1月25日の情報)

現在予約が入りました(2020年1月27日)

★新着売土地情報★
物件名: 長野市三輪9丁目売土地
種目: 売地
交通: 本郷駅 徒歩7分 560m
価格: 1,500万円
単価: 29.98万円
住所: 長野市三輪9-13-16
現況: 更地
建築条件: 条件無
土地面積: 165.38㎡(50.02坪)
建蔽率: 60%
容積率: 200%
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
土地権利: 所有権
接道: 
小学校: 三輪小学校 560m
中学校: 東部中学校 1200m
特色: 建築条件なし。個別プロパンガス。水道引込可13mm。下水道受益者負担金支払済(引込は買主にて願います)。西側接道南側も道路有。洪水浸水深さ0m(範囲外)、土砂災害(範囲外)(※範囲外でも必ずしも安全を保障するものではありません):付近避難場所:三輪小学校560m(地震・洪水・土砂災害)
取引態様: 仲介

本日更新しました。

※掲載情報は更新時の情報です。
 詳細はHPにてご確認頂くか当社までご連絡下さい。

接道状況

基本的に道路は西側道路に接道しておりますが、南側にも道路があります。

西側道路(長野北399号線)
左に曲がってる道が南側道路(長野北394号線)

土地の形

広く見えますが、北側は隣地になります。

販売面積は50坪(165.38㎡)でほぼ真四角の土地です。

整形地ですので土地を有効に使えると思います。

ハザードマップ状況

浸水及び土砂災害警戒区域外になります。

ただ、範囲外でも絶対に安全を保障するものではありません。

また、付近まで浸水する可能性もありますので、避難場所や避難経路はしっかり確認しておきましょう。

付近避難場所:三輪小学校560m(地震・洪水・土砂災害)